Homestaging Exellentworkwers

Firmenbeschreibung

Wie funktioniert Homestaging

 

Bei einem ersten Ortstermin verschafft sich der Homestager einen objektiven Eindruck der Immobilie und des Außenbereiches. Ein umfassender Maßnahmenkatalog wird erarbeitet.

Danach erfolgt die Umsetzung nach folgenden Punkten.Entpersonalisieren, Aufräumen, Ausmisten.Zunächst muss gründlich aufgeräumt, ausgemistet und vor allem entpersonalisiert werden. Blümchenbettwäsche, Galerien von Familienfotos, Objekte aus Sammelleidenschaften oder zahlreiche Zimmerpflanzen sind alles andere als verkaufsfördernd.  Reinigen, Lighten and BrightenÜbermöblierte, zu voll gestellte Wohnräume mit schlechter Beleuchtung und Belichtung müssen heller und lichter werden. Schlechte Gerüche gilt es zu beseitigen, vergilbte Tapeten und dreckige Teppiche fallen einem Bewohner selten mehr auf, stoßen potentielle Käufer jedoch ab.

Eine professionelle und umfassende Reinigung der Räume insbesondere auch aller Textilien ist unabdingbar.Reparieren, ErneuernOft ist ein frischer Farbanstrich notwendig, kleine Reparaturen sollten erledigt werden, die Beleuchtung wird auf ihre Funktion überprüft und ggf. instand gesetzt.Aber Achtung, Homestaging wird niemals von Baumängeln ablenken oder diese vertuschen. Terrasse, Garten herrichten.

Die Liste negativer Aspekte ist mitunter lang und erstreckt sich auch auf den Außenbereich. Eine vermooste Terrasse oder ein verwildeter Garten führen beim Kaufinteressenten nicht zu Träumereien über Grillfeste und gemütliche Sommerabende im Freien. Ein gepflegter Garten erzielt eine weitaus höhere Preissteigerung als eine brandneue Küche oder ein renoviertes Badezimmer.

Laut Resultat des Global Garden Reports 2011 von Husqvarna und Gardena hebt sich der Immobilienwert durch einen gepflegten Garten im Schnitt um 18%. Möblieren.

Bei leer stehenden Immobilien fehlt es vielen Kaufinteressenten einfach am nötigen Gefühl für Größe und Proportionen.

Es hilft sehr, das Objekt zu möblieren, um darzustellen wie groß die Räume tatsächlich sind.

Außerdem schafft der gekonnte Einsatz von Leuchten und Accessoires ein angenehmes Wohngefühl, welches für den Kauf oft entscheidend ist. Die perfekte Atmosphäre und das positive Raumgefühl werden durch die richtig gewählte Möblierung , Deko, Farben erzielt .